Términos de uso

AVISO LEGAL Y CONDICIONES DE USO

Última actualización: 13 de enero de 2026

1. Titularidad del sitio web

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico (LSSI), se informa de que el presente sitio web, accesible a través de la dirección https://www.factorimmobles.com/, es titularidad de:

SANT NEBRIDI INMOBLES SL desarrolla su actividad en el ámbito de la intermediación y gestión inmobiliaria, incluyendo servicios relacionados con la comercialización, el arrendamiento y la compraventa de inmuebles.

La inscripción en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña se regirá por la normativa aplicable, en particular por la Ley 18/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, y el Decreto 12/2010, de 2 de febrero, que regula los requisitos para ejercer la actividad de agente inmobiliario y crea dicho registro.

2. Objeto y ámbito de aplicación

El presente aviso legal regula el acceso, la navegación y el uso del sitio web de FACTOR IMMOBLES, así como las responsabilidades derivadas de la utilización de sus contenidos y servicios.

El acceso y la navegación por el sitio web atribuyen la condición de usuario e implican el sometimiento a las presentes condiciones en cuanto resulten aplicables, sin perjuicio de los derechos reconocidos por la legislación vigente.

Las condiciones específicas de los servicios inmobiliarios contratados con FACTOR IMMOBLES se regirán, además, por los correspondientes encargos, contratos y acuerdos particulares.

FACTOR IMMOBLES podrá actualizar este aviso legal cuando resulte necesario por modificaciones normativas, cambios en los servicios ofrecidos o modificaciones del funcionamiento de la página web. La versión vigente estará disponible en el propio sitio web.

3. Condiciones de uso del sitio web

El usuario se compromete a utilizar el sitio web de forma lícita, diligente y conforme a la buena fe, respetando la legislación vigente y los derechos de FACTOR IMMOBLES y de terceros.

Queda prohibido, entre otros usos:

El incumplimiento de estas condiciones podrá dar lugar a la adopción de las medidas técnicas y legales que correspondan.

4. Información y anuncios inmobiliarios

FACTOR IMMOBLES publica información relativa a inmuebles respecto de los cuales dispone del correspondiente encargo, autorización o legitimación para su comercialización.

Las fichas inmobiliarias pueden incluir descripciones, fotografías, superficies, características, precios, condiciones de alquiler o compraventa y demás información relevante para las personas interesadas.

FACTOR IMMOBLES procura que la información publicada sea clara, actualizada y suficientemente precisa. No obstante, determinados datos pueden proceder de los propietarios, de documentación facilitada por terceros o de fuentes externas, por lo que pueden producirse modificaciones, errores materiales u omisiones.

Cuando se detecte una inexactitud, se realizarán las comprobaciones y correcciones que correspondan.

La disponibilidad de un inmueble, su precio y sus condiciones deberán confirmarse durante la gestión de la operación. La publicación de una ficha no sustituye la documentación precontractual exigible ni el correspondiente contrato, sin perjuicio de la eficacia que legalmente pueda corresponder a las ofertas o declaraciones realizadas.

Los anuncios de venta y alquiler contendrán la información obligatoria que resulte aplicable en cada momento conforme a la normativa estatal y catalana de vivienda, consumo y publicidad inmobiliaria. Esto incluye, cuando proceda, la información relativa a la renta máxima aplicable en zonas de mercado residencial tensionado, la condición de gran tenedor, la documentación de habitabilidad y eficiencia energética y los demás datos legalmente exigibles.

La información disponible en la web no exime a FACTOR IMMOBLES ni a los propietarios de cumplir sus respectivas obligaciones legales de información, transparencia y documentación.

5. Fotografías, textos y contenidos facilitados para publicación

Los propietarios, anunciantes y demás personas que faciliten fotografías, textos, planos u otros materiales para su publicación declaran disponer de los derechos o autorizaciones necesarios para permitir su utilización en los términos acordados.

Cuando estos materiales se faciliten para la comercialización de un inmueble, el remitente autoriza su reproducción, adaptación técnica, publicación y difusión en los canales de FACTOR IMMOBLES y en otros medios de promoción inmobiliaria autorizados, en la medida necesaria para prestar el servicio contratado.

Esta autorización no implica la transmisión de la titularidad de los derechos de propiedad intelectual ni permite usos ajenos a las finalidades autorizadas.

FACTOR IMMOBLES podrá incorporar marcas de agua, logotipos u otras medidas razonables de identificación y protección de los contenidos publicados.

Si una persona considera que un contenido vulnera sus derechos, podrá comunicarlo a [email protected], identificando el material afectado y exponiendo los motivos de su solicitud. La empresa examinará la comunicación y adoptará las medidas que correspondan.

6. Propiedad intelectual e industrial

Los elementos propios del sitio web, incluidos su diseño, estructura, organización, textos originales, gráficos, logotipos, marcas, código y demás contenidos protegidos, pertenecen a SANT NEBRIDI INMOBLES SL o se utilizan con la autorización de sus legítimos titulares.

Los contenidos proporcionados por terceros, incluidos propietarios y anunciantes, pertenecen a sus respectivos titulares o se utilizan conforme a las autorizaciones correspondientes.

El acceso al sitio web no atribuye al usuario ningún derecho de propiedad intelectual o industrial sobre sus contenidos, marcas o elementos técnicos.

Salvo autorización legal o expresa de los titulares, queda prohibida la reproducción, distribución, comunicación pública, transformación o explotación de los contenidos protegidos con fines comerciales o ajenos al uso permitido.

7. Disponibilidad del sitio web y responsabilidad

FACTOR IMMOBLES procura mantener la web disponible y en correcto funcionamiento, pero no garantiza la ausencia absoluta de interrupciones, errores técnicos o incidencias derivadas del mantenimiento, de los sistemas informáticos o de factores externos ajenos a su control.

La empresa podrá realizar intervenciones técnicas, actualizaciones o actuaciones de mantenimiento que afecten temporalmente a la disponibilidad del sitio web.

En relación con los contenidos y servicios publicados, FACTOR IMMOBLES actuará con la diligencia que resulte exigible y atenderá las comunicaciones sobre posibles errores, contenidos ilícitos o vulneraciones de derechos.

Nada de lo dispuesto en este aviso legal excluye ni limita las responsabilidades que legalmente correspondan a FACTOR IMMOBLES, ni los derechos de los consumidores y usuarios reconocidos por normas imperativas.

8. Enlaces a sitios web de terceros

El sitio web puede incluir enlaces a páginas o servicios gestionados por terceros.

Estos enlaces se facilitan para la comodidad del usuario y no implican necesariamente una recomendación, asociación comercial o aprobación de sus contenidos.

FACTOR IMMOBLES no controla de forma general los contenidos ni las políticas de privacidad de las páginas externas. Cuando tenga conocimiento de la existencia de contenidos ilícitos o de vulneraciones de derechos en los términos legalmente relevantes, adoptará las medidas que procedan dentro de sus competencias.

El acceso a sitios de terceros se realiza bajo la responsabilidad del usuario y de acuerdo con las condiciones y políticas propias de dichos sitios.

9. Protección de datos personales

El tratamiento de datos personales realizado por SANT NEBRIDI INMOBLES SL se rige por el Reglamento (UE) 2016/679, General de Protección de Datos (RGPD), la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, y demás normativa aplicable.

La información relativa a las finalidades del tratamiento, las bases jurídicas, los destinatarios, los plazos de conservación y el ejercicio de derechos se encuentra disponible en la Política de Privacidad del sitio web.

Para realizar consultas relacionadas con la protección de datos, las personas interesadas pueden dirigirse a:

Correo electrónico: [email protected].

Esta referencia al aviso legal no sustituye la información específica que deba facilitarse cuando se recojan datos personales mediante formularios, consultas, solicitudes de alquiler u otros procedimientos.

10. Cookies y tecnologías similares

El sitio web puede utilizar cookies y tecnologías similares para garantizar su funcionamiento y, cuando corresponda, analizar la navegación o prestar otros servicios.

La información sobre las cookies efectivamente utilizadas, sus finalidades, duración, responsables y opciones de configuración se encuentra disponible en la Política de Cookies.

Las cookies que requieran consentimiento solo se utilizarán una vez obtenido un consentimiento válido, de acuerdo con la normativa aplicable. El usuario podrá modificar o retirar sus preferencias mediante las opciones habilitadas en la web.

11. Comunicaciones y reclamaciones

Para realizar consultas, comunicar incidencias relacionadas con el sitio web o solicitar la revisión de contenidos, el usuario puede dirigirse a:

SANT NEBRIDI IMMOBLES SL — FACTOR IMMOBLES
Avenida Jacquard, 44
08222 Terrassa (Barcelona)
Correo electrónico: [email protected].

Las comunicaciones deberán describir, en la medida necesaria, el asunto planteado y permitir identificar el contenido o servicio al que se refieren.

FACTOR IMMOBLES examinará las comunicaciones recibidas y responderá o adoptará las medidas que correspondan según la naturaleza de la solicitud y la normativa aplicable.

Cuando la controversia afecte a una relación de consumo, las partes podrán recurrir a los mecanismos de resolución extrajudicial de conflictos que resulten legalmente disponibles y que procedan conforme a sus requisitos.

12. Legislación aplicable y jurisdicción

El presente aviso legal se rige por la legislación española y, cuando corresponda, por la normativa de Cataluña y de la Unión Europea aplicable a la actividad inmobiliaria, los servicios de la sociedad de la información, la publicidad, la propiedad intelectual, el consumo y la protección de datos.

Las controversias que puedan surgir en relación con el uso del sitio web se resolverán ante los órganos jurisdiccionales competentes conforme a las normas legales aplicables.

Cuando el usuario tenga la condición de consumidor, se respetarán las normas imperativas sobre competencia judicial y protección de sus derechos. Este aviso legal no impone un arbitraje privado obligatorio ni excluye el acceso a los tribunales que resulten competentes.

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