Magnífica parcela esquinera de 477m² y 100% llana en Can Parellada

Descripción del inmueble

Se vende excelente terreno urbano en una de las mejores zonas residenciales de Can Parellada, Terrassa. Una pieza impecable por su topografía y ubicación estratégica dentro del barrio.

Lo más destacado:

- Totalmente llano: Parcela 100% plana, lo que garantiza un ahorro máximo en costes de construcción y una comodidad absoluta para el jardín y la vivienda.

- Privacidad y diseño: Al ser un terreno esquinero a dos calles, ofrece mucha más independencia y luz natural que las parcelas entre medianeras, además de permitir un diseño arquitectónico más versátil.

- Edificación actual: Dispone de una construcción de 40 m² con salón-comedor, cocina, baño y 2 dormitorios. Importante: la edificación no está registrada, pero es legalizable por parte del comprador si desea mantenerla o regularizarla.

Normativa urbanística (Urbano Consolidado):

- Superficie de parcela: 477 m² (cumple con la mínima de 400 m²).
- Fachada mínima: 14 m.
- Ocupación máxima: 30%.
- Altura reguladora: 7,0 m (Planta Baja + 1 Planta Piso).
- Posibilidad de Altillo: Se permite construcción de 'sotacuberta' (computando como techo si supera 1,60 m de altura libre).

Ideal para quien busca el terreno perfecto para construir una vivienda unifamiliar a medida con piscina y amplias zonas verdes.

Para más información sobre la ubicación exacta y visitas, contacte sin compromiso.

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